Архив за месяц: Апрель 2013

Топографическая съемка (топосъемка) — это совокупность камеральных и полевых геодезических работ, которые выполняются на местности с целью составления топографических планов и карт.
В процессе топографических съемок определяется планово-высотное расположение характерных точек местности.

Топографическая съемка

Топографическая съемка

Топосъемке и отображению на топографических картах подлежат все элементы местности, а именно:

  • существующие застройки
  • подземные и наземные коммуникации
  • рельеф местности

Виды топографических съемок

Топографическая съемка местности может осуществляться несколькими различными методами:

  • мензульной съёмке (вид съёмки при котором измерения на местности, а также составление топографического плана происходит одновременно и непосредственно в поле)
  • аналитический (выполняется в крупных масштабах для съёмки фасадов зданий, внутриквартальных застроек и ситуаций)
  • тахеометрический (основной вид съёмки при создании планов небольших малозастроенных и незастроенных участков, местности вдоль линий трубопроводов, дорог  и других коммуникаций)
  • фототеодолитный вид топосъемки (применим при съёмке в горных районах, а также обмеров зданий и наблюдения за деформациями сооружений)
  • аэрофототопографический (вид топосъёмки больших территорий, осуществляется при помощи летательных аппаратов на которых размещается специальное высокоточное оборудование)
  • топосъемка нивелированием поверхности (съёмка равнинной местности с малым количеством контуров)
  • при помощи спутников (вид топосъёмки основанный на применении систем спутниковой навигации)

Применение одного из перечисленных видов/методов топографической съемки зависит в основном от масштаба и условий съемки.

Топосъемка земельного участка

Топографическая съемка участка используется при корректировке генеральных планов, проектных работ связанных с системами инженерных коммуникаций, всевозможных элементов ландшафтного дизайна, а также является необходимым условием при оформлении и получении разрешения на строительство дома.

Как сориентироваться в ценах на топосъемку участка?

1. Геодезические Крупные компании — как правило заняты на крупных заказах, и готовы предоставлять хорошие скидки заказчикам на участок 100 Га топосъемки и выше. Если Ваш участок крупный, или достаточно сложный топографический объект, например завод то крупная геодезическая компания — то что Вам нужно. Если же у Вас участок 10 соток для газификации, то заказ в крупной геодезической компании выйдет намного дороже чем в средней.
2. Средние (по численности) геодезические компании — обладают достаточным потенциалом для обработки крупных заказов, но как правило не могут вести одновременно несколько крупных заказов, средняя геодезическая компания имеет меньше издержек, и за счет этого цены могут быть меньше чем в крупных, но тут возникает вопрос времени когда заказ может быть взят, если у Вас крупный заказ, и Вы хотите сэкономить  - Вам придется подождать когда в средней компании выпадет свободное «окно», может Вам повезет и вы позвоните в момент когда у компании минимум заказов.
Если Ваш заказ мелкий топографический объект - для Вас лучший выбор — средняя геодезическая компания, мелкие заказы как правило обрабатываются достаточно быстро, и опыт и профессионализм компании, которая много лет успешно работает в сфере геодезических услуг — залог быстрого, качественного, оптимального по цене и гарантированного конечного результата.
3.  Если же Вы хотите выполнить мелкий заказ и при этом максимально сэкономить, то Вам возможно лучше всего найти частного геодезиста со своими или арендованными приборами, многие частные специалисты сидят без заказов и будут рады выполнить Ваш заказ. Остается найти честного, профессионального специалиста с лицензией и достаточным опытом работы, у которого сейчас нет заказов и все :) !  Вы возможно сэкономите 2 — 5 тысяч рублей! но, могут быть неожиданные сюрпризы, например он заболел, проспал, сломалась машина, прибор, любое ч.п. выводит из строя геодезиста и все Ваше мероприятие.
Поэтому, лучше всего не переплачивать крупным компаниям (если конечно Вам не нужно срочно снять топосъемку участка 1000Га), не рисковать в поисках хорошего частного геодезиста, а позвонить сразу в среднюю кампанию, которая обеспечит оптимальный срок, качество и цену.
Средние геодезические компании отличаются между собой незначительно, можете обзвонить и проверить, если Вам некуда спешить. Если средняя геодезическая компания предлагает цену значительно ниже других — спросите у них почему, и какую в итоге цену они напишут в договоре…
К средним по численности компаниям относится и наша компания ООО «Гео-Спутник»,  мы будем рады Вам помочь!
Что может повышать цену?
1. срочность
2. сложность
3. удаленность от Самары
Задавать вопрос «сколько стоит у Вас топосъемка?» — некорректно, так же как придти на авторынок и спросить, «сколько стоит у Вас автомобиль?» Какой?
Вам нужно будет сказать специалисту: размер участка, расположение участка, что на участке (постройки, деревья, коммуникации) для каких целей съемка (газификация, водопровод, оформление в собственность, и т.п.) нужны ли согласования в эксплуатационных службах и в каких.
Исходя из этого специалист сделает расчет Вашей топографической съемки и скажет Вам конечную стоимость.
Как правило, топографическая съемка участка до 20 соток составляет около 10 т. рублей. (без согласований).
Согласования топосъемки в службах, сколько стоит и для чего нужно:
Как правило согласования топографической съемки в эксплуатационных службах должны проводится всегда, если подразумевается, что топосъемка официальный документ.
Некоторые наши клиенты не делают согласований топографической съемки, когда делают съемку например для ландшафтного дизайна или для иного личного пользования.
Иногда клиенты имеют возможность самостоятельно ходить по инстанциям и согласовывать топосъемку в них.
Бывает что подрядчик (например организация занимающаяся газификацией) организует согласование топосъемки. Но чаще всего согласование заказывают у нас.
Стоимость согласования в среднем 20 — 30 тыс. рублей, может и меньше, причем сама работа по согласованию для нашего заказчика бесплатна, то есть мы делаем согласования по себестоимости.
Сроки согласования — в среднем 2-3 недели.
Сроки выполнения топосъемки в среднем 3-4 дня.
Стоимость работ:
В своей ценовой политике компания ориентируется на минимальные предложения, представленные на рынке, смета рассчитывается по справочнику базовых цен ГОССТРОЯ РФ с применением понижающих коэффициентов.
При определенных условиях допускается сокращение суммы оплаты на размер взимания НДС.
Звоните мы рады вам помочь.

Услуги  Топографическая съемка

 

Главы всех четырех фракций внесли сегодня в Госдуму законопроект о продлении бесплатной приватизации до марта 2015 года. Об этом ИТАР- ТАСС сообщила первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева /»Единая Россия»/.

По ее словам, документ «может быть рассмотрен в первом чтении уже во вторник, 19 февраля». Николаева не исключила, что проект «может быть принят сразу в первом и в третьем чтениях».

«Мы постараемся рассмотреть его достаточно оперативно, чтобы принять соответствующее решение до 1 марта, иначе будет поздно. Поэтому завтра на Совете Думы мы отправим его в рассылку», — добавила депутат.

Срок подачи документов на бесплатную приватизацию жилья истекает в России 1 марта. На два года ее предполагается продлить лишь для военнослужащих.

Между тем ранее сегодня пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков заявил телеканалу «Россия24″, что Владимир Путин предлагает продлить на два года срок бесплатной приватизации для всех категорий граждан.

«Президент считает, что с учетом социальной значимости нужно поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года», — отметил он. «Поэтому исходим из того, что вопрос будет прорабатываться именно в этом ключе, что позволит /приватизировать жилье бесплатно/ тем категориям граждан, которые не успели сделать это в срок, хотя справедливости ради нужно отметить, что времени было достаточно, чтобы все приватизационные процедуры завершить», — сказал Песков. «Рассчитываем, что эта точка зрения президента будет реализована», — добавил пресс- секретарь.

По словам Пескова, вопрос по бесплатной приватизации «очень чувствительный, он волнует и касается очень большого числа граждан». С учетом значимости и актуальности в последнее время он обсуждался у президента, добавил пресс- секретарь.

В Госдуме уже пообещали, что необходимые законодательные изменения — поправки в закон «О введении в действие Жилищного кодекса» — будут приняты безотлагательно.

«Принципиальная позиция главы государства по этому вопросу позволит сотням тысяч людей избежать тех проблем, с которыми сегодня вынуждены сталкиваться те, кто еще не приватизировал жилье, но хочет это сделать», — заявил вице- спикер нижней палаты, секретарь Генсовета «Единой России» Сергей Неверов, констатировав, что «с приближением срока окончания приватизации растут очереди, в разы повышаются цены на услуги в оформлении документов». «Полностью разделяем позицию президента, что необходимо избежать подобных ситуаций и дать людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы на приватизацию жилья», — отметил он.

«Вот почему важно уже сейчас принять решение о продлении для всех срока приватизации и после 1 марта 2013 года. И такое решение будет принято Госдумой», — заверил Неверов.

- Приватизация длится более двух десятков лет. Насколько активно в ней участвует население?

- Большинство граждан, желающих приватизировать свое жилье, уже сделали это. На сегодняшний день мы можем говорить о более чем 1 млн. зарегистрированных прав по договорам передачи квартир в собственность граждан. Вместе с тем, всегда найдутся те, кто откладывает эту процедуру на последний момент. Поэтому, традиционно, ближе к концу окончания срока завершения приватизации (по законодательству он ограничен 1 марта 2013 года) ожидается увеличение количества обращений за данным регистрационным действием, как это было в предыдущие годы. Ведь срок действия закона о приватизации жилищного фонда неоднократно продлевался, и пики обращений граждан как раз приходились на эти периоды.

В то же время следует отметить, что сейчас основная масса договоров приватизации заключается в отношении объектов, право на приватизацию которых граждане получили не так давно. Я имею в виду, например, жилые помещения в общежитиях бывших государственных предприятий или квартиры, предоставленные в последние годы военнослужащим по договорам социального найма. А таких объектов немного, поэтому серьезного увеличения объема документов по этому направлению деятельности мы не ожидаем.

- Как вы отметили, у людей есть привычка все тянуть до последнего. В связи с этим интересует вопрос, до какого срока будут приниматься документы на приватизацию: вплоть до марта следующего года или прием документов закончат ранее?

- Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сначала сказать, что же все-таки понимается под «приватизацией». С правовой точки зрения под приватизацией жилья понимается передача на добровольной основе в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Решение сторон о передаче жилья – гражданина с одной стороны и муниципалитета, предприятия или учреждения с другой — закрепляется в договоре приватизации. На основании этого договора в Управлении Росреестра по Самарской области проводится государственная регистрация прав граждан на жилые помещения, полученные в порядке приватизации. Заявители же часто путают процедуры «приватизации» и «государственной регистрации прав». Если договор передачи квартиры в собственность у вас на руках, в Управление Росреестра по Самарской области вам нужно обращаться не за приватизацией, а за государственной регистрацией прав.

Есть еще один нюанс, на который нужно обратить внимание. Государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации к гражданину, должна предварять государственная регистрация прав лица, передающего указанное имущество. То есть, прежде чем зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру, необходимо зарегистрировать право, например, муниципалитета на это жилье. Заявления на регистрацию права муниципалитета и на регистрацию права гражданина подаются одновременно — на этапе сдачи документов в нашем управлении присутствуют представители администрации. Исключение составляют договоры приватизации, заключенные до 31 мая 2001 года — по таким договорам право граждан на жилое помещение считается возникшим, значит, граждане должны обратиться только за регистрацией права.

Возвращаясь к срокам — ограничения связаны именно с заключением договоров передачи квартир в собственность граждан. Их необходимо заключить до 1 марта 2013 года. Государственная же регистрация прав по таким договорам сроками не регламентирована, то есть, если договор приватизации у вас уже на руках имеется, зарегистрировать свое право можно и после 1 марта 2013 года.

- Какие документы необходимы для приватизации и каков порядок обращения?

- Управление Росреестра по Самарской области – организация, куда граждане приходят уже с полным пакетом документов. При проведении их правовой экспертизы проверяется, прежде всего, право гражданина на получение именно этого жилого помещения в порядке приватизации (наличие договора социального найма или ордера), соблюдение прав всех совместно проживающих лиц на участие в приватизации, а также соблюдение установленного законом принципа однократности приватизации. Если в приватизируемой квартире зафиксирована перепланировка или переустройство, для проведения государственной регистрации необходимо дополнительно представить документы, подтверждающие согласование их проведения с органом местного самоуправления, а также акт приемочной комиссии.

Обратиться за государственной регистрацией прав нужно в тот территориальный отдел Управления Росреестра на территории Самарской области, где объект недвижимости расположен. На территории города Самары прием документов по договорам приватизации осуществляется на площадке Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу: Московское шоссе, Литера Д, корпус 28А, литера 28а. При этом обязательно присутствие всех участников договора (или их представителей).

- Сколько по времени занимает процесс приватизации жилья?

- Сроки государственной регистрации прав по договорам приватизации жилья – 14 дней. В Самаре оформить права на приватизированное жилое помещение можно за 1 день в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, что расположен на Московском шоссе. Здесь осуществляется государственная регистрация права муниципальной собственности и последующий переход права к гражданам на основании договоров передачи квартир. При этом уже на стадии приема документов государственный регистратор обозначит вам все имеющиеся вопросы и укажет, в случае необходимости, какие документы отсутствуют.
Записаться на сдачу документов можно по тел.: (846) 340-60-90, по электронной почте: record@samregistr.ru или самостоятельно через сайт управления www.to63.rosreestr.ru.

Геодезия

Материал из Википедии


Геодезия (др.-греч. γεωδαισία — деление земли, от γῆ — Земля и δαΐζω — делю) — метрика пространства, область науки и производства об измерениях пространства.

Геодезия — наука, исследующая размеры и форму Земли, её гравитационное поле.

Геодезия — отрасль производства, связанная с измерениями на местности. Является неотъемлемой частью строительных работ. С помощью геодезии проекты зданий и сооружений инженерами переносятся с бумаги в натуру с миллиметровой точностью, рассчитываются объёмы материалов, ведется контроль за соблюдением геометрических параметров конструкций. Также она находит применение в горном деле для расчета взрывных работ и объёмов породы.

Содержание

  • 1 Основные задачи геодезии
  • 2 Разделы геодезии

Основные задачи геодезии

Среди многих задач геодезии можно выделить «долговременные задачи» и «задачи на ближайшие годы».

К долговременным задачам относятся:

  • определение фигуры, размеров и гравитационного поля Земли;
  • распространение единой системы координат на территорию отдельного государства, континента и всей Земли в целом;
  • выполнение измерений на поверхности земли;
  • изображение участков поверхности земли на топографических картах и планах;
  • изучение глобальных смещений блоков земной коры.

В настоящее время основные задачи на ближайшие годы в России следующие:

  • создание государственных и локальных кадастров: земельного, недвижимости, водного, лесного, городского и т. д.;
  • топографо-геодезическое обеспечение делимитации (определения) и демаркации (обозначения) государственной границы России;
  • разработка и внедрение стандартов в области цифрового картографирования;
  • создание цифровых и электронных карт и их банков данных;
  • разработка концепции и государственной программы повсеместного перехода на спутниковые методы автономного определения координат;
  • создание комплексного национального атласа России и другая кадастровая инженерия.

Разделы геодезии

  • Топография — описание земной поверхности
  • Гидрография — описание водного пространства
  • Инженерная геодезия (прикладная геодезия) — методы, техника и организация геодезических работ для решения инженерных задач
  • Космическая геодезия (спутниковая геодезия) — использование наблюдений за искусственными спутниками Земли и космическими аппаратами для изучения формы и размеров Земли и её внешнего гравитационного поля.
  • Высшая геодезия — изучает методы и средства создания астрономогеодезической сети — геодезической сети, методы и способы высокоточных геодезических измерений, астрономических наблюдений применительно к созданию астрономогеодезической сети.
  • Аэрофотогеодезия — изучает методы создания топографических карт по материалам аэрофотосъёмки, определение размеров, формы и положения объектов по их изображениям на фотоснимках
  • Геодезическая гравиметрия — распределение силы тяжести на земной поверхности, сдвижение горных пород и земной поверхности, горные удары, гравиметрических определений на части пунктов.
  • Маркшейдерское дело — область геодезии, обслуживающая горнодобывающую промышленность и тунелестроение
  • Кадастр — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению.

И многое другие задачи выполняемые кадастровыми инженерами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства на территории Самарской области.

 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru ООО «Гео-Спутник» Самара