Кадастровые инженеры

Геодезия

Материал из Википедии


Геодезия (др.-греч. γεωδαισία — деление земли, от γῆ — Земля и δαΐζω — делю) — метрика пространства, область науки и производства об измерениях пространства.

Геодезия — наука, исследующая размеры и форму Земли, её гравитационное поле.

Геодезия — отрасль производства, связанная с измерениями на местности. Является неотъемлемой частью строительных работ. С помощью геодезии проекты зданий и сооружений инженерами переносятся с бумаги в натуру с миллиметровой точностью, рассчитываются объёмы материалов, ведется контроль за соблюдением геометрических параметров конструкций. Также она находит применение в горном деле для расчета взрывных работ и объёмов породы.

Содержание

  • 1 Основные задачи геодезии
  • 2 Разделы геодезии

Основные задачи геодезии

Среди многих задач геодезии можно выделить «долговременные задачи» и «задачи на ближайшие годы».

К долговременным задачам относятся:

  • определение фигуры, размеров и гравитационного поля Земли;
  • распространение единой системы координат на территорию отдельного государства, континента и всей Земли в целом;
  • выполнение измерений на поверхности земли;
  • изображение участков поверхности земли на топографических картах и планах;
  • изучение глобальных смещений блоков земной коры.

В настоящее время основные задачи на ближайшие годы в России следующие:

  • создание государственных и локальных кадастров: земельного, недвижимости, водного, лесного, городского и т. д.;
  • топографо-геодезическое обеспечение делимитации (определения) и демаркации (обозначения) государственной границы России;
  • разработка и внедрение стандартов в области цифрового картографирования;
  • создание цифровых и электронных карт и их банков данных;
  • разработка концепции и государственной программы повсеместного перехода на спутниковые методы автономного определения координат;
  • создание комплексного национального атласа России и другая кадастровая инженерия.

Разделы геодезии

  • Топография — описание земной поверхности
  • Гидрография — описание водного пространства
  • Инженерная геодезия (прикладная геодезия) — методы, техника и организация геодезических работ для решения инженерных задач
  • Космическая геодезия (спутниковая геодезия) — использование наблюдений за искусственными спутниками Земли и космическими аппаратами для изучения формы и размеров Земли и её внешнего гравитационного поля.
  • Высшая геодезия — изучает методы и средства создания астрономогеодезической сети — геодезической сети, методы и способы высокоточных геодезических измерений, астрономических наблюдений применительно к созданию астрономогеодезической сети.
  • Аэрофотогеодезия — изучает методы создания топографических карт по материалам аэрофотосъёмки, определение размеров, формы и положения объектов по их изображениям на фотоснимках
  • Геодезическая гравиметрия — распределение силы тяжести на земной поверхности, сдвижение горных пород и земной поверхности, горные удары, гравиметрических определений на части пунктов.
  • Маркшейдерское дело — область геодезии, обслуживающая горнодобывающую промышленность и тунелестроение
  • Кадастр — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению.

И многое другие задачи выполняемые кадастровыми инженерами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства на территории Самарской области.

 

Самара и Самарская область

 

ООО «Гео-Спутник»

ООО «Гео-Спутник» НАШ АДРЕС: г. Самара, ул. 22 Партсъезда, д. 41, оф.228

 

 

НАШ АДРЕС: г. Самара, ул. 22 Партсъезда д. 41, оф.228

НАШИ ТЕЛ: +7 927 712 99 40, тел. в Самаре: 922-99-40

e-mail: geo-sputnik63@mail.ru

Вынос границ земельных участков в натуру это:

Восстановление границ земельного участка выполняют по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности границ земельных участков, а также при наличии споров по границам земельных участков на местности между соседями.

Иногда складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами.

В таких случаях наши специалисты ООО «Гео-Спутник» произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка межевыми знаками, с использованием спутниковых GNSS приемников и тахеометров последнего поколения.

P/S
GNSS приемник - это прибор, позволяющий решать широкий спектр геодезических задач, в кротчайшие сроки.

Тахеометр — геодезический инструмент для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов. Относится к классу неповторительных теодолитов, используется для определения координат и высот точек местности при топографической съемке местности, при разбивочных работах, выносе на местность высот и координат проектных точек в основном косвенными методами измерений прямые и обратные засечки, тригонометрическим нивелированием и т.д.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 18 июня 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»:

Необходимость проведения землеустроительных работ возникает у собственника земельного участка в случаях купли-продажи земельного участка, его наследования, дарения, приватизации, объединения или раздела земельных участков, а также при проектировании и проведении инженерных коммуникаций (свет, водопровод, газ, канализация и прочие) на свой участок.

Землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления как сельскохозяйственного производства, так и повседневной деятельности (внутрихозяйственное землеустройство). Наиболее распространенным видом землеустроительных работ является Межевание.

Межевание это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков, как объектов недвижимости.

По результатам проведения землеустроительных работ изготавливается землеустроительная документация.

Состав, содержание и правила оформления любого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

В случае проведения межевания землеустроительной документацией является Межевой план.

Межевой план – документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевание земельных участков http://geo-sputnik-samara.com/

Межевание земельных участков http://geo-sputnik-samara.com/

В межевой план включаются сведения:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

Требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

 

Сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, содержащиеся в межевом плане также необходимы для подготовки заявления в орган кадастрового учета о постановке на учет земельного участка или земельных участков.

Межевой план заверяется подписью и печатью изготовившего его Кадастрового инженера.

Кадастровый инженер – это лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат. На предприятии трудятся  аттестованные кадастровые инженеры, кроме того ООО «Гео-Спутник»   само выступает в качестве кадастрового инженера.

Логическим завершением работ по межеванию является постановка земельного участка на кадастровый учет и получение собственником земельного участка Кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

После получения кадастрового паспорта собственник получает возможность обратиться в Росреестр для осуществления Государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое

Содержание межевого плана

Содержание межевого плана

имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования Вашего права на имущество.

В соответствии с действующим законодательством, для оформления права собственности на земельный участок (межевание + регистрация), необходимо выполнить следующий перечень технических работ с привлечением землеустроительной организации:

 

 

 

Перечень работ необходимых при проведении межевания

№ п/п

Наименование выполняемых работ

Кем может быть выполнена работа

Землеустроительная организация

Собственник

1

Анализ имеющейся документации

Юрист

Да

2

Заказ и получение сведений Государственного Земельного Кадастра (в виде кадастровых выписок)

Кадастровый инженер

Да

3

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при межевании участка

Да

Да

4

Определение границ межуемого земельного участка на местности

Геодезист

Нет

5

Определение координат поворотных точек границ земельного участка

Геодезист

Нет

6

Вычисление площади межуемого земельного участка

Кадастровый инженер

Нет

7

Подписание Акта согласования границ

Юрист (в случае согласования с органами власти)

Обязательно

8

Формирование межевого плана

Кадастровый инженер

Нет

9

Передача пакета документов для постановки участка на кадастровый учет

Кадастровый инженер

Да

10

Передача пакета документов для регистрации права собственности

Юрист

Да

 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru ООО «Гео-Спутник» Самара